Devletten ilk kez ev satın alma yardımı, ev satın alma yardım programları. İlk kez bir ev satın almak Sürece aşina değilseniz göz korkutucu olabilir. Neyse ki, birkaç tane var ev almak için federal yardım ve ev sahibi olma hedefinize daha kolay ve cebinizden daha az parayla ulaşmanıza yardımcı olmak için ilk kez ev satın alan hibeleri mevcuttur.
Radarınızda olması gereken 8 ilk kez ev satın alma programının bir listesini derledikve onlar olacak ev almak için yardım , burada hepsi konut için devlet yardımı .
Özet: İlk Kez Ev Alıcı Kredileri ve Programları
devlet ev satın alma programları
İlk defa ev nasıl alınır, Devlet Ev Satın Alma Programları .İşte, bu süreçte acele ederseniz atlayabileceğiniz daha yararlı ilk ev kredisi kredileri ve programlarından bazıları. Büyük tasarruf sağlayabilirler.
- FHA kredisi : en zayıf kredi ev alıcı kredi programı.
- VA kredisi : Askeri bağlantısı olan borçlular için avans kredisi yoktur.
- USDA kredisi : Kırsal mülklerde %100 finansman.
- Fannie ve Freddie : sadece %3 peşinatla geleneksel krediler.
- Eyalet İlk Kez Ev Alıcı Programı : sakinleri için özel yardım.
- yenileme kredisi yaşam yeri: Tek krediyle ev alıp tadilat yapın.
- iyi komşu komşu : İlk müdahale ekipleri ve eğitimciler için konut fiyatlarında indirimler.
- Dolar Evleri : Hükümet tarafından satılık hacizli evler.
FHA kredisi
Bu, birçok Amerikalı için başvurulacak programdır. özellikle ilk kez ev alacaklar ve kredi geçmişi olanlar… dengesiz diyelim. Federal Konut İdaresi, şirketin konut kredilerinin bir kısmını garanti eder. FHA , kabul standartlarını genişletmek için borç verenleri serbest bırakmak. FHA tarafından desteklenen borçlular, %3,5'e varan düşüşle kredi almaya hak kazanabilirler.
FHA kredilerinin ek bir başlangıç ve devam eden maliyeti vardır: ipotek sigortası primleri. Bu, temerrüt durumunda borç verenin kredi payını korur.
VA kredisi
NS Amerika Birleşik Devletleri Gazi İşleri Bakanlığı hizmet üyelerine, gazilere ve hayatta kalan eşlerin ev satın almasına yardımcı olur. VA kredileri özellikle cömerttir ve genellikle peşinat veya ipotek sigortası gerektirmez. Ancak birçok askeri operasyonda olduğu gibi, geçiş yolu hız için değil hassasiyet için inşa edilmiştir.
VA'nın yeterli borç ve gelir gibi şeyler için yalnızca birkaç gereksinimi olsa da, VA borç verenleri kendi kaplamalarını veya ek gereksinimlerini ekleyebilir.
USDA kredisi
Bu sizi şaşırtabilir. NS Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı bir ev satın alma yardım programı vardır. Ve hayır, bir çiftlikte yaşamak zorunda değilsin. Program kırsal alanları hedefliyor ve kredi verenlere ipotek garantisi sunarak %100 finansman sağlıyor. Bölgeye göre değişen gelir sınırlamaları vardır.
Fannie ve Freddie
Kulağa 70'lerin klasik rock grupları gibi geliyorlar, ancak Fannie Mae ve Freddie Mac, ev kredisi makinesinin arkasındaki motorlardır. Bu hükümet onaylı şirketler, geleneksel kredilere kıyasla %3 peşinat gibi bazı cazip seçenekler sunmak için yerel ipotek kredi kuruluşlarıyla birlikte çalışıyor.
İlk Kez Ev Alıcı Programlarını Belirtin
Bu ulusal programlara ek olarak, birçok eyalet ve yerel yönetim ev alıcılarına yardım sunmaktadır. Daha fazla bilgi edinmek için NerdWallet'in eyaletteki ilk kez ev satın alacak programların listesini keşfedin.
Ev yenileme kredi programları
İşte paranızla daha fazla ev satın almanızı sağlayan bazı programlar.
- program Enerji Verimli Mortgage Enerji tasarrufu sağlayan yükseltmelerle bir ev satın aldığınızda veya bir evin çevre dostu özelliklerini geliştirerek ödünç alma gücünüzü artırın. Bir ev kredisine hak kazanırsanız, EEM avantajını normal ipoteğinize ekleyebilirsiniz. Yeni bir değerlendirme gerektirmez ve ilk ödemenizin tutarını etkilemez. Program, kredi vereninize, enerji verimliliğini artırmak için kredi limitlerini genişletme esnekliği sağlar.
- Ayrıca, en iyi tamirciyle uğraşmak isteyen alıcılar için tasarlanmış FHA 203 (k) kredileri de vardır. Bu özel FHA destekli kredi, iyileştirmelerden sonra mülkün değerini dikkate alır ve projeyi tamamlamak için birincil ipoteğinizin bir parçası olarak fon ödünç almanıza olanak tanır.
Bu kredi programları, üstün bir onarımla uğraşmak isteyen alıcılar için tasarlanmıştır.
- CHOICE Renovasyon kredisi, Freddie Mac aracılığıyla bir ev satın alımını ve iyileştirme maliyetlerini düşük peşinat ödemeleriyle finanse etmenize olanak tanıyan geleneksel bir kredi programıdır.
- Fannie Mae tarafından HomeStyle, satın alma ve tadilat projeleri için başka bir geleneksel kredi seçeneğidir. İlk kez ev alacaklara %3 peşinat veriliyor.
iyi komşu komşu
Bu girişimin ilk adı Yan Kapıdaki Öğretmenler Programıydı, ancak kolluk kuvvetlerini, itfaiyecileri ve acil tıp teknisyenlerini kapsayacak şekilde genişletildi, dolayısıyla çevik isim İyi Komşu. HUD sponsorluğundaki bir program, içinde bulunan evlerin liste fiyatından %50 indirim sağlar. canlandırma alanları . Evet, ortada.
Kim bilir? En az 36 ay boyunca mülkte yaşamayı taahhüt etmeniz yeterlidir. Bu evler, satış web sitesinde sadece yedi gün boyunca listelenmiştir. iyi komşu komşu .
Dolar evleri
Bu, gece geç saatlerde yapılan TV anlaşmalarından biri gibi görünüyor, ama HUD 1 dolarlık ev teklif ettiğini iddia ediyor FHA tarafından haciz yoluyla edinilmiş olanlar. Söylemeye gerek yok, bu küçük bir ev grubu. Son kontrolde, web sitesinde yalnızca bir avuç liste göründü. İlginç bir şekilde Dollar Home kategorisinde incelediğimiz bir ev, listede 17.900 dolar gibi görünüyordu. Ne olduğundan emin değiliz, ama lütfen dikkatlice satın alın.
Bu kaynaklardan birinden yararlanmak, daha düşük peşinatla bir ev satın almanıza, faiz oranınızı düşürmenize ve hatta mahallenizde bir pazarlık bulmanıza yardımcı olabilir. Ardından yeni evinizde kendi açılış töreninizi yapabilirsiniz.
İlk kez ev satın alma programlarına kimler hak kazanır?
İlk kez bir ev satın alma konusunda yardım .Çoğu hükümet ve kar amacı gütmeyen program, ilk kez satın alan kişi için katı bir tanımlamaya sahiptir. Son üç yılda herhangi bir ev sahibi değilseniz, ilk kez alıcı olarak kabul edilirsiniz.
Kiralık veya yatırım amaçlı mülkünüz varsa, içinde yaşamasanız bile ilk kez ev sahipliği avantajlarından yararlanamazsınız. USDA kredisi veya FHA kredisi gibi devlet destekli bir krediyi seçerseniz, hak kazanmadan önce evinizin de belirli standartları karşılaması gerektiğini unutmayın. Eyalet ve yerel yönetim programları da gelir kısıtlamalarına sahip olma eğilimindedir.
Vergi indirimleri ve işveren destekli programlar genellikle daha esnektir. Başka mülkleriniz olsa bile ipotek sigortanızı kişisel evinizden düşebilirsiniz. İşveren sponsorluğundaki programlar tamamen işverenin ve varsa devlet sponsorunun takdirindedir.
Birçok işveren-devlet ortaklığı programı da üç yıllık kuralı kullanır; bu, satın almadan önce en az üç yıl boyunca birincil konut sahibi olmadıysanız, ilk kez ev alıcısı olarak kabul edilebileceğiniz anlamına gelir.
Özet
İlk kez ev satın alanlar, ev satın almayı kolaylaştırabilecek birçok hibe, kredi ve mali yardıma erişebilir. İlk kez satın alma yardımı, peşinat ve kapanış maliyetleri, vergi kredileri veya eğitimle ilgili yardımı içerebilir. Gelir standartlarını karşılıyorsanız, yerel, eyalet veya federal hükümetinizden yardım alabilirsiniz.
Hayırsever programlar, kar amacı gütmeyen kuruluşlar ve işverenler de mevcuttur. Bu programlar eyaletlere göre değişir, ancak hak kazandığınız programları HUD web sitesi aracılığıyla kolayca bulabilirsiniz. İlk kez alıcı olarak, son üç yıl içinde mülk sahibi olamazsınız.
Sorumluluk Reddi: Bu bir bilgilendirme makalesidir.
Redargentina yasal veya yasal tavsiye vermez ve yasal tavsiye olarak alınması amaçlanmamıştır.
Bu web sayfasının görüntüleyicisi/kullanıcısı, yukarıdaki bilgileri yalnızca bir kılavuz olarak kullanmalı ve bir karar vermeden önce, o sırada en güncel bilgiler için her zaman yukarıdaki kaynaklarla veya kullanıcının hükümet temsilcileriyle iletişime geçmelidir.
İçindekiler