Florida'da nasıl ev alacağınızı merak ediyorsanız , yalnız değilsin. Bir ev satın almak istediğini düşünen ancak kredi almaya hak kazanmak için ne yapmaları gerektiğinden tam olarak emin olmayan kişilerden geri bildirim alıyoruz. Florida'da ev satın almak için bazı ipuçlarımız ve başlamak için neye ihtiyacınız var. İşte temel bilgiler hakkında bazı bilgiler.
Florida'da bir ev satın almak için gerekenler: kredi
İdeal olarak, bir puanınız olmalıdır NS 620 veya daha fazla . Bununla birlikte, tüketicilere hala düşük bir puanla ipotek teklif edebilecek bazı borç verenler var. 580 . Mali durumunuzdaki diğer faktörlere bağlı olacaktır, ancak krediniz ne kadar güçlü olursa, iyi bir ipotek alma şansınız o kadar iyi olur.
Florida'da peşinat seçenekleri
Peşinat ödemeleri söz konusu olduğunda birkaç seçeneğiniz var. Siz veya eşiniz daha önce bir ülkede görev yaptıysanız, Amerikan ordusu ., için uygun olabilirsiniz VA finansmanı , o peşinat gerektirmez . Yüzde 100'lük başka birkaç finansman seçeneği daha var, ancak uyulması gereken katı kurallar ve gereklilikler olacaktır.
NS FHA satın alma fiyatının yüzde 3,5 peşinatını gerektiren popüler bir federal sigortalı kredi ürünüdür. Bir FHA kredisi ile birinci sınıf bir oran alırsınız ve kredi-borç oranları oldukça adildir.
Geleneksel finansman için, borç verenler en az yüzde 20'lik bir ön ödeme görmek isterler. Ancak, yüzde üç ila 15 aralığında daha az yerleştirmenize izin veren konvansiyonel kredi ürünleri var. Bu durumlarda, ipotek krediniz genellikle aylık ipotek ödemenize biraz daha ekleyen ipotek sigortası isteyecektir.
Genel olarak, Florida'da bir ev satın almak için gereksinimler şunları içerir:
- Geçerli sözleşme
- Bir gayrimenkul profesyonelinin temsili.
- Kapanış maliyetleri dahil finansman.
Florida'da bir ev satın almak için 7 adım
Florida emlak piyasasına aşina olduktan sonra, tüm sürecin sorunsuz ve sorunsuz olmasını sağlamak için bu adımları izlemelisiniz.
1. Bir Florida Emlak Acentesi ile İletişime Geçin
Bir ev satın almak söz konusu olduğunda ilk adım bir Florida emlakçı kiralamaktır. Harika bir emlakçı güvenilir olacak, ihtiyacınız olan bilgilere sahip olacak ve sizi etkili bir şekilde temsil edecektir. Bu, süreci kolaylaştıracak ve yaşam tarzınıza uygun bir ev bulmanıza yardımcı olacaktır.
2. Bir mülk bulun
Emlakçınızı bulduktan sonra, siz ve aileniz için doğru mülkü bulmak için onlarla birlikte çalışabilirsiniz. Emlakçınızın Çoklu Listeleme Hizmetine erişimi olması için iyi bir şans var. Nihai bir karar vermeden önce, bütçeniz dahilinde yaşam tarzı hedeflerinizi karşılayan en iyi mülkü belirleyebilmek için farklı seçeneklere bakmak isteyebilirsiniz.
3. Profesyonel bir ev denetimi talep edin
Profesyonel bir ev incelemesi, haşere istilasını, küf varlığını ve elektrik, sıhhi tesisat, drenaj ve ısıtma / soğutma sistemleriyle ilgili sorunları belirlerken temelin ve yapının sağlamlığını belirlemeye yardımcı olacaktır.
4. Mortgage ön onayı
Bir ev satın almak pahalı bir iş olabilir. Mülk incelendikten sonra, ihtiyacınız olan finansmana sahip olduğunuzdan emin olmanız gerekir. Bir ipotek almak istiyorsanız, ön onay mektubunuzu almalısınız. Nakit ödeme yapıyorsanız, teklif vermeye devam etmelisiniz.
5. Bir teklifte bulunun
Florida'da, teklif verme, hem alıcı hem de satıcı tarafından üzerinde mutabık kalınan belirli gereksinimleri ve şartları belirleyen resmi bir sözleşmenin kullanımını içerecektir. Florida yasaları, şu anda sizi temsil eden bir avukatınızın olmasını gerektirmez. Bu, emlakçınızla veya bir avukatla çalışmayı seçebileceğiniz anlamına gelir.
6. Teklifin kabulü
Teklifinizin kabul edilmesinden sonraki dönem heyecan verici olacaktır. Ancak, tüm adımların büyük sorun veya problemler olmadan tamamlanmasını sağlamak için başınızı düz tutmalısınız. Teklifi kabul ettikten sonra, sözleşmeyi imzalamanız ve parayı ödemeniz istenecektir.
7. Sözleşmeler ve kapanış
Sürecin sonuna doğru emlakçınız, işlemin tüm ayrıntılarını içeren bir satın alma sözleşmesi hazırlayacaktır. Bu sözleşme hem satıcı hem de alıcı tarafından imzalanmalıdır. Son adım, bir kapanış toplantısı yapmak olacaktır. Avukat ve emlakçı her şeyin olması gerektiği gibi olduğunu doğruladıktan sonra, para satıcıya aktarılacak ve anahtarlarınızı alacaksınız.
Sürecin sonuna doğru emlakçınız, işlemin tüm ayrıntılarını içeren bir satın alma sözleşmesi hazırlayacaktır. Bu sözleşme hem satıcı hem de alıcı tarafından imzalanmalıdır. Son adım, bir kapanış toplantısı yapmak olacaktır. Avukat ve emlakçı her şeyin olması gerektiği gibi olduğunu doğruladıktan sonra, para satıcıya aktarılacak ve anahtarlarınızı alacaksınız.
Florida'da özel olarak , mülkiyetin resmen sahipliğini üstlendiğiniz kapanış, herhangi bir yerde gerçekleşebilir. Çoğu zaman, bir avukat veya bir unvan şirketi, unvanı veriyorsa, kapanışı gerçekleştirir.
Kapanış temsilcisi, borç veren tarafından istenen belgeleri (senet ve ipotek gibi), tapu devri için kullanılan standart belgeleri (tapu gibi) vb. içeren formları hazırlar.
İçindekiler
- Florida'da bir ev satın almak için gerekenler: kredi
- Florida'da peşinat seçenekleri
- Florida'da bir ev satın almak için 7 adım
- 1. Bir Florida Emlak Acentesi ile İletişime Geçin
- 2. Bir mülk bulun
- 3. Profesyonel bir ev denetimi talep edin
- 4. Mortgage ön onayı
- 5. Bir teklifte bulunun
- 6. Teklifin kabulü
- 7. Sözleşmeler ve kapanış