Düşük Gelirli Daireler . programları devlet konut yardımı Dahil etmek düşük gelirli daireler için başvurun . Eyalet veya federal kurumlar tarafından sağlanan toplu konut, devlet destekli özel apartman kompleksinde konut veya bir ev sahibi aracılığıyla uygun yaşam alanı bulmaya yardımcı olacak bir kupon Bölüm 8 .
Devlet destekli konut programlarına başvurmak, bulunduğunuz şehir veya ilçe Toplu Konut İdaresi ile başlar. iken FAZ Şehir ve eyalet düzeyinde konut ihtiyaçlarını denetler, Birleşik Devletler Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı federal gözetim kurumudur.
Toplu Konut İdaresi Daireleri
Devlet daireleri. Düşük gelirli bölümler. Şehirlerdeki PHA'lar, bireylere ve ailelere yardımcı olan programları sürdürür. Yerel PHA'nıza başvurun. En az yarı zamanlı çalışan, okula giden veya engelli yaşlılara tercih verildiğini unutmayın.
Başvuru sahipleri bir arka plan kontrolünden geçmeli, sabıka kaydı bulunmamalı ve yasal olarak ikamet etmelidir. Hane gelirinin yüzde 60'ını aşan tüketici borçları olamaz.
PHA'daki başvuru süreci, evde yaşayacak tüm aile üyelerinin adlarının toplanmasını ve doğum tarihlerini, sosyal güvenlik numaralarını ve son barınma ve çalışma geçmişlerini sağlamayı içerir. Çoğu PHA ofisinin bekleme listeleri vardır; Alternatif seçenekler hakkında sosyal görevlinizle konuşun.
Gittiğiniz gün listede yer aldığınızdan emin olmak için tüm bilgilerle hazırlanın. Daha sonraki bir tarihte maaş bordrosu gibi evrakları getirmeniz gerekiyorsa bu talebinizi geciktirecektir.
Bölüm 8
düşük gelirli daireler için başvuru.
PHA tarafından finanse edilen bir kompleks aracılığıyla bir ev alamıyorsanız, 8. Bölüm kuponu talep edin . Kupon, geliri alan medyan gelirinin yüzde 50'sini aşmayan düşük gelirli aileler içindir. Kuponlar, kiracı tarafından ödenen farkla, katılımcı ev sahiplerine doğrudan ödeme yapar.
Onları ofisinde isteyin bölgenizdeki PHA . 8. Bölüm kuponları için de muhtemelen bir bekleme listesi olacak.Evsiz ailelere, gelirlerinin yüzde 50'sinden fazlasını kiraya verenlere ve istemeyerek yerinden edilenlere öncelik veriliyor.
Başvurular, başvuru sahibinin sosyal güvenlik numarası, doğum tarihi ve iş geçmişi dahil bilgilerini gerektirir. Daha yüksek öncelik statüsü için mevcut kira geliri ve maliyetlerinin kanıtı dahil edilmelidir.
Sübvansiyonlu özel konut
Dar gelirli daire kiralama . Özel mülkiyete ait sübvansiyonlu konutlar, belirli sayıda sübvanse edilmiş konut birimini koruyan apartman komplekslerini içerir. Kompleksin sahibi veya işletmecisi değildir. DERİ . Kira genellikle tam olarak sübvanse edilmez. Kompleks, konut veya PHA sübvansiyonlarına hak kazanan kiracılara sahip olduğu için vergi kredisi alır.
PHA ofisine başvurduktan sonra vaka görevlinizden özel sektöre ait sübvansiyonlu konut seçeneklerinin bir listesini isteyin. Bunu dikkate almaları için doğrudan kompleksten talep etmeniz gerekecek. Bu, geçici bir sıkıntı yaşayan, ancak kompleksi daha sonra sübvansiyon olmadan ve tekrar taşınmak zorunda kalmadan kiralamayı planlayan bir aile için iyi bir seçenektir.
Düşük gelirli konut için nasıl hak kazanılır
Merak ediyor olabilirsiniz: Düşük gelirli konutlara nasıl hak kazanırım? Başlamak için, ilçenizin düşük gelir tanımını bilmeniz gerekir. Örneğin, San Francisco'da yaşayan ve yıllık toplam geliri 129.000 $ veya daha az olan dört kişilik bir aile, düşük gelirli konut almaya hak kazanacaktır. New York'ta bu rakam 85.350 dolar. Bu arada, Chicago'da 71.300 dolar. Bu limitler yıllık olarak değişir, bu yüzden şuna bir göz atın Konut ve Kentsel Gelişim (HUD) hesaplayıcısı ilçeniz için en güncel gelir limitleri için.
Düşük gelirli konutlara (Toplu Konut ve 8. Bölüm) hak kazanıp kazanmadığınızı öğrenmenin en iyi yolu, yerel konut idarenizle iletişime geçmektir. Şehrinizdeki toplu konut kurumlarının iletişim bilgilerini bulmak için şu adresi ziyaret edin: HUD web sitesi . Çoğu yerel konut idaresi kendi web sitelerine sahiptir, böylece yerel konut idarenizi çevrimiçi olarak arayarak ilgili bilgileri bulabilirsiniz.
Düşük gelirli konut almaya hak kazandığınızı belirledikten sonra, gelirinizi HUD ile doğrulamanız gerekecektir. Gelir belgesi göstermek için şunları kullanabilirsiniz:
- Son ödeme taslakları
- faturalar
- IRS vergi beyannameleri
Ayrıca bir kiralama geçmişi sağlamanız, suç geçmişi kontrolünden geçmeniz ve ABD vatandaşı veya yasal olarak ikamet ettiğinize dair kanıt sağlamanız gerekebilir.
Bir departman bulun
Düşük gelirli konut için uygun olduğunuzu onayladıktan sonra, bir sonraki adım bir daire bulmaktır.
Ayrıca kontrol edebilirsiniz Uygun fiyatlı konut arayın HUD web sitesinde. Bu konuda harika bir kapsamlı kaynak bulunabilir uygun fiyatlı konut rehberi .
Bazı uygun fiyatlı seçenekler bulduktan sonra, kiralama başvurusunu alın ve tamamlayın. Ev bilgilerinin mevcut olmasını isteyeceksiniz. Konut biriminizde yaşayacak olan tüm sakinler için şunlara ihtiyacınız olacak:
- tam adlar
- Gelir miktarı ve gelir belgesi
- Bireysel varlık listesi
- Sosyal güvenlik numaraları
Her başvurunun nasıl gönderileceğine ilişkin bilgiler değişiklik gösterir, ancak her yaşayan topluluk veya ev sahibi başvuruyu göndermeden önce bunu sağlayacaktır. Her topluluk için talimatları izlediğinizden ve başvuruları buna göre gönderdiğinizden emin olun. Bekleme listesine alınabilirsiniz ve eğer öyleyseniz, sizinle iletişime geçerek bekleme listesinde kalmak isteyip istemediğinizi sorabiliriz. Listeden çıkarılmamak için hemen yanıt verin.
Gelirim değişirse ne olur?
Gelirinizdeki herhangi bir değişiklik konusunda dürüst olmanız önemlidir. Geliriniz hakkında bilgi saklarken veya yalan söylerseniz, uygunluğu tamamen kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz. Bir zam veya başka bir ek gelir alırsanız, bunu derhal Toplu Konut'a veya Bölüm 8 sosyal görevlinize bildirin.En olası senaryo, taşınmanız gerekmeyeceği, ancak biraz daha fazla kira ödemeniz gerekebileceğidir.Bundan sonra her ay yüksek .
Diğer hususlar
Nerede yaşadığınıza bağlı olarak, bir toplu konut veya Bölüm 8 birimi için onay almak için gereken süre uzun olabilir. Ülke genelindeki şehirler devasa bekleme listeleriyle boğuşuyor; Hatta birçok şehir, yeniden açmak için belirli bir tarih olmadan bekleme listelerini kapatmak zorunda kaldı. Taşınmak istediğiniz şehirde düşük gelirli konut kısıtlamalarının ne olduğunu öğrenmek için yerel HUD'ınızla konuşun.
Tavsiye
Ortalama gelire göre nerede olduğunuz hakkında bir fikir vermek için, HUD'nin 2010 gelir limitleri, California, San Jose-Sunnyvale-Santa Clara metropol bölgesinde dört kişilik bir hane için medyan gelirin yüzde 80'inin $ olduğunu gösteriyor. 80.700. Aynı aile büyüklüğü için medyanın yüzde 50'si 51.750 dolara eşittir.
Bu nispeten yüksek sınırlara rağmen, HUD'nin Yerleşik Karakter Raporu, San José metropol bölgesindeki toplu konut sakinlerinin yüzde 97'sinin, 2010 yılı itibariyle 31.050 dolar olan bölgenin medyan gelirinin yüzde 30'undan azını kazandığını ortaya koyuyor.
Referanslar
- ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı: Konut Seçimi Kuponu Bilgi Sayfası
- Los Angeles Şehri Konut İdaresi: Toplu Konut Başvurusu
- ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı: Kira Yardımı
Anlamına geliyor
İçindekiler